由于这些年房地产一直是国家重点打击的对象，所以很多地方性房产网运营困难，不过笔者认为房地产市场再怎么低迷，但其刚性需求还是相对强烈了，所以房地产网依然拥有机会，就看你如何可以让网站获得更多的忠实用户。经过凡凡我的研究发现，现在房产网很少有人上来发信息，大多数都是站长自己收集发布的。即使是中介所，他们也是第一天打开网站发一，两条信息，或许第二天会来，但是三天过后他们就不会上来了，因为网站没有人气，得不到他们想要的信息。今天我就来讲讲如何突破这些问题。

第一房产网关键词：笔者发现现在很多地方门户网设置的关键词都没有百度指数，意味着这些词只少数人搜索，所有前期在选择网站关键词的时候可以通过百度指数来查询。一般新站关键词指数在200左右，选择好的但不能特别热门的关键词，最好选择一些长尾关键词，这样可以给网站带来不少的流量，而且竞争小，关键词很容易就坐上来了！

通过对于SEO优化前和SEO优化后的网站流量值是最简单的判断SEO优化效果的方法。而且在SEO优化流程中，分析网站流量数据是不可或缺的一部分。比如说当你在给某个网站做优化前，其中一个目的就是为了提高网站流量吧，那么也就是说SEO优化的目的就是为了网站流量，自然通过分析网站流量值的前后区别来确定SEO优化的效果不就是最简单的吗？站长每天都会查看网站统计工具的数据，自然在SEO优化中，分析网站流量是否有所增加也是其中一个工作流程，而这也是对于咱们是否要改变SEO优化方向或是SEO优化方法起着非常重要的参考作用。一般而言，在SEO优化中，对于网站流量的分析，主要通过对比两天之中同一时段的流量是否有所增加是最精准的，比如说，今天在早上9点的流量是200IP，昨天早上9点的流量是139IP，自然就可以说明网站的关键词排名或者其他的因素有着明显的提升，而这也说明SEO优化取得好的效果了。所以说，对网站流量进行分析也是SEO优化流程中一项重要的工作。

利用百度指数或者百度下拉框来挑选关键词是绝大多数站长的做法，但我挑选关键词的经历告诉我百度指数水分太大，绝对是坑爹中的坑爹！有时候上千指数的词做到前三，得到的流量不过百来IP；而有的没有指数的词，每天搜索来的IP却上百。鉴于此，今天和大家分享的选词方法就抛开传统的百度指数，咱们另辟蹊径！

怎么来确定关键词呢？这就要从百度最重视的“用户体验”入手了。为了提供最好的用户体验，百度会尽可能给出真实的、可靠的信息给用户。因此，作为站长的我们和普通的搜索引擎用户都能看到的“相关搜索”绝对是真实的、可靠的。“百度指数”作为给站长等特定人群查看的信息可以坑爹，但“相关搜索”是绝不可能的！

广泛匹配，用官方的解释来说是用户搜索的关键词完全包含我们设置的推广关键词或者搜索关键词是推广关键词的近义词的时候，我们的这个关键词的广告创意就会得到展示。从官方的解释我们可以想到的是用广泛匹配可以让我们的广告创意得到更多的展示，也有助于我们挖掘长尾关键词。这样看貌似把关键词设置成广泛匹配是很不错的选择，但其实这些都只是一个方面，广泛匹配也会带来一些问题，笔者也不建议中小型的企业用广泛匹配做sem的关键词投放。

对于具备一定规模的电商企业，广泛匹配确实是不错的选择，通过这个匹配模式可以大幅增加网站的流量，通过观察收益和支出比，然后做出关键词的调整、筛选，从而提炼出高质量的关键词。但是对于中小型企业来说，这个模式并不适用，因为他们不能够像大规模的公司一样有资本去做这样的投资然后一步一步的调整，相反，他们需要的是时刻注重roi，要控制sem竞价的每日消耗，从而维持网站的正常运行，所以更多的时候，精准匹配更适合中小型企业。

2011年6月8日，百度新产品—百度新知正式上线，一开始我看到这个产品，还不太清楚它和百度知道有什么分别，后来用时间长了，我慢慢就摸出个门道来了，其实新知与知道是两种产品，相同点是它们都是问答平台，但不同点也有很多，主要体现在功能上、操作上、用户体验度上，对于SEO工作者来说，百度新知的问世对我们来说意义重大。今天的文章里，我将和大家解读百度新知的基本信息及它对SEO工作的重要性。

我眼中的百度新知

我们先来看看百科百科对它的定位：百度新知是一个社会化高端互动问答交流平台，旨在让用户在这里可以找到志趣相投的朋友，可以自由的抒写心中的疑问，可以找到可信赖的回答，可以广泛参与讨论，还可以关注感兴趣的问题、话题、人并接收他们的最新动态。新知平台融合了各个行业和领域的精英，是共同构建的高质量问答知识社区。从以上字面，我们可以看出，百度新知与百度知识功能上有所不同：百度知道只是一个专业化的问答平台；而百度新知除了有问答平台的作用，它还有论坛的感觉在里面，因为上面提到了：可以广泛参与讨论，还可以关注感兴趣的问题、话题、人并接收他们的最新动态。这些都是论坛或社交网的主要作用。

我们都知道，不同的链接拥有不同的价值，有时候我们建立的链接可以推动我们的网站拥有较高的排名，但是有些链接根本是毫无价值的。链接权重根据不同的因素来区分，包括以下这些：

1.内部链接vs外部链接

2.来自高权重和高信任的域名链接

3.链接在页面中的位置

4.Alt属性vs文字链接

5.以及其它不同的因素（via 外链建设十大规则）

当我们在旧网页中建立一个新的链接会发生什么情况呢？一般来说，有一定时间、高权威性的页面链接在很多SEOer的心中，是属于比较好的链接。但是否这种链接能够与在同等域名下新建的页面链接拥有一样的权重呢？今天让我们来讨论下，为什么Google会不同的对待这些链接以及提供了3种可靠的策略来最大化在不同的页面中新链接的权重。

很多站长看了我这篇文章的标题，也许会觉得我在小题大做，这些指令都是站长每天都会用的，熟悉得不能在熟悉了，无非就是“site:”和“domain”指令。其实不然，这些高级搜索指令还有更具体的用法，很多站长不知道而已，大部分只知道查询下自己网站被百度收录的所有页面数量，和所有被百度收录页面中含有相关域的数量，仅此而已。今天为大家分享下这些高级指令的进一步拓展，让SEOer完全掌握自己和竞争对手的网站，方便做更深入的研究、分析。

一、站长必备之SITE指令及拓展。

1、查询网站所有被搜索引擎收录的页面。这个都会，不多说，指令为：site：+域名。【通用】

对于SEO来说，真正感悟最多的就是技术带给我们的种种突破，但是越是深入的了解到SEO的奇妙，越对于现在的SEO大环境感到担心，因为很多的SEO工作人员被一些所谓的专家或者专业培训机构洗了脑，对于SEO这个工作看得太轻松，对于SEO这个技术含量很重的行业看得太简单，没有认真的摆正心态去迎接SEO带来的挑战，还有一个问题就是很多的新手对于SEO期待很高，也希望SEO帮助走上高收入的捷径，但是殊不知回报永远和能力成正比，而能力多半是努力加上努力地结果。今天虚子雨就这个问题谈谈自己的一些看法。

每一家企业都希望自己有一个完善的线上营销团队。希望是一群由有远见、敬业、热情的成员组成的团队。同时我们知道适当的挑战可以塑造一个有素质、有技能及个性平衡的团队。但是笔者发现很多企业在组建自己的SEM团队上都会犯一个共同的常见的错误，认为我们只要简单的雇佣几个刚毕业的实习生或者一个做站点外链建设的专员就可以有成绩。这个观点在过去还可能有点成效，但是在如今搜索引擎排名竞争如此激烈的环境下，有的公司甚至要每年花数万元来维持自身的排名。你如何仅凭这点付出就获得一个好的稳定的排名。因此能够合理的构建自己的企业SEM团队显得比任何时候够更加的重要。那么在一个SEM团队中有那几个角色是最关键的？以及如何构建？笔者将在下文中分享自己的几点新的。

所谓热点事件，都是大家所关注的，十分关心的事件。要不就是和自身有着联系，例如账号安全，铁道部网上售票等；要不就是和自己的兴趣有关，你是从事seo，那么雅虎的搜索外包的新闻，一定会触发你及其他seo点击。同样的道理，在你的网站上放上一些热点事件的报道及评论，前提是事件发生不久，还未传播到大范围，热点事件就是时效性极强的新闻。如果你的网站知名度还可以，那么你就坐着看效果就可以；如果你的网站是个不到半年的新站，或者说知名度不够，每天的IP仅有个位数。那么你需要到各大知名论坛去发布一下你有热点新闻这个讯息，并留下你的链接。接下来你看网站数据就知道效果了。

该系列前的两篇文章提及SEO数据的准备工作、以及如何让网站对搜索引擎友好，难以避免的涉及了不少技术层面上的内容。这篇总算能进入稍微轻松点的话题，因为让网站对搜索引擎的用户友好，只需要我们从常识出发就可以了——尽管往往越是常识越容易成为盲点。

不知是否有人在疑惑，为什么不是对网站自己的用户友好，而是对搜索引擎的用户友好？这就是SEO至今为止大多数人最大的盲点，SEO的服务对象不是自己网站，而是搜索引擎。

为什么SEO是服务于搜索引擎的用户？

搜索引擎为什么会给予网站免费的SEO流量？因为它的主要盈利点之一在于收费的PPC广告，而它的自然搜索结果质量是直接带动到它的PPC市场份额的。

不论我们做哪种类型的网站，目的是给用户带来内容，获取网站访问量，最终达到赚钱盈利的效果。随着互联网的几年的发展，如今我们更应该注重用户体验，给用户带来更多有用的内容，以及良好的用户体验才能留住用户。今天与大家分享我们做网站影响用户体验的5中因素。

分享影响网站用户体验的5大因素

第一点，网站的内容体验。不管是个人网站，还是门户网站，我们已经从大而全的内容构架模式，逐渐转变成小而精，精而专的模式。就拿个人站长来说，以 我们的精力和能力肯定运营不了一个大型全面的门户网站，即便我们有很大的魄力和技术，也不能完成，但我们每年都会看到个人站长运营成功的小而专的专一网 站，做的相当好。

我是SEO菜鸟，在昨天晚上YY培训之后有了懵懂的理解和收获。SEO作为搜索引擎成熟的产物，相信不久的将来会有更多的人掌握这门技术。经过白冰老师的讲解，我对SEO三原素有了一些心得，现在就把收获的东西分享给大家，如有不妥请多多包涵。

第一点：做好SEO选择合适的CMS是关键

个人不是计算机毕业的，对于建设网站那简直就是天方夜谭。做SEO如果没有一个网站小刀试手，光听一些理论也做不好这一行。白冰老师就从如何选择一个合适的CMS，快速搭建一个网站。Wordpress是目前流行的博客CMS，互联网知名SEO高手都是这个做的网站。所以，我也选择Wordpress作为建站的CMS，并选好自己喜欢的主题。

对于一个新站而言，从开始就想要获取搜索引擎的青睐，通常都是不可能的事情，特别是对于一个刚刚上线没有任何权重可言的站点，并且还有一些站长用二级域名来做分站，然而搜索引擎却始终不给力，不收录，这无疑对很多站长造成了困扰，那么我们最基本的网站建设工作完成之后，对于推广在到运营又该以怎样的步奏来进行操作呢？如何在最短的时候离去解决搜索引擎对其收录的问题呢？今天笔者就针对此问题来与大家简单的分享一些经验。

（一）切勿只做单向链接。

在笔者做站期间，经常的会看到一些二级站点买一些单向的链接，没有任何的链接去输出，从而使其他站点链接权重单向流入，这样无疑对网站的权重有所影响。其实老站长们都应该也是知道的，单向链接与友情链接是有区别的，一个是单方面的，一个互相的，例如说我们购买一个链接那么这样的就是单向的。友情就是双向链接。并且有很多做优化的站长都认为单向链接效果比较佳，从而在做新站的时候大量的购买一些站点链接从而单向链接到自己的站点，从而使其大量权重来流入到新站。其实对于这样的做法笔者是不认同的，因为当一个新站刚起步的时候很多站点链接指向此站的话，很有可能会被搜索引擎认为是存在作弊手法的，从而造成网站不收录或者是收录延迟，这样也会给搜索引擎一个不好印象，自然的对我们站点的排名到权重都是很不利的。

自从百度统计上线来，吸引了很多的站长使用，其中有一个项功能是SEO建议，这个是百度对网站SEO的一个评价，且不说这个分数有什么价值，但能做到完美的100分，说明我们的站在SEO方面做的还是不错的。其实，要做到SEO建议100分，只要几步，就可以轻松实现。

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一、写好Meta标签

Meta标签虽说现在在SEO中占了没多大分数，但我们写的时候还是要小心注意。META标签要做到每个页面尽不相同，比如有一个新闻页面，我们进行了分页，那么，每一个分页我们最好都加上页码在描述里。例如我们的第二页中的description如下